En un mercado inmobiliario donde las decisiones de millones de pesos dependen de intuición y datos fragmentados, un desarrollador puede apostar 50 millones de pesos en un proyecto basándose en “sensación de mercado.” Gnostum cambia esta realidad.
La plataforma de inteligencia inmobiliaria de Dictum Knowledge transforma el análisis de inversiones, reduciendo el tiempo de estudios de mercado de 1-3 meses a 10 días hábiles con costos operativos significativamente menores. La solución combina 25 años de experiencia institucional con inteligencia artificial, aplicando metodología usada con éxito por instituciones como INVEX, MIP y Bancoppel.
Tradicionalmente, obtener un estudio de mercado inmobiliario confiable requería entre 1-3 meses y costos de $50,000-$200,000 MXN, dejando a pequeños y medianos inversionistas dependientes de valuaciones subjetivas o apostando sin datos sólidos.
Resultados Operativos Medibles
Velocidad: 10 días hábiles vs 1-3 meses tradicionales
Eficiencia de costos: Reducción sustancial en estudios de mercado tradicionales
Precisión: Mejora significativa en exactitud de valuaciones vs métodos subjetivos
Alcance: Cobertura de todo el territorio a nivel nacional en México y capacidad de análisis a nivel global.
Un desarrollador que define precios de salida y absorción no puede esperar meses. Gnostum integra en tableros dinámicos las métricas que realmente importan: tasas de absorción, comparables de mercado, cap rates, flujos proyectados y zonificación regulatoria. Su motor de análisis en tiempo real identifica oportunidades que otros pasan por alto.
Resultado: Cronogramas y pricing defendibles en días, no en meses, con seguimiento periódico según las necesidades del proyecto.
Acceso de la calculadora Gnostum: para cualquier dispositivo móvil (iOS y Android) o computadoras con acceso a internet con información disponible para 65 colonias seleccionadas de la CDMX, Estado de México, Guadalajara y Monterrey. Para la elaboración de los estudios de mercado que provee Dictum se requiere que los usuarios envíen al menos la siguiente información: domicilio, superficie, metraje y tipo de construcción para obtener un análisis completo de viabilidad y panorama competitivo.
“Estamos moviendo decisiones basadas en intuición hacia estrategias sustentadas en datos verificables. Ahora ese desarrollador tiene información precisa para saber si su proyecto generará el retorno esperado antes de romper tierra,” señala Andrés del Valle, Relaciones Públicas de Gnostum.
Durante la Cumbre Inmobiliaria 2025, Gnostum demostró cómo su tecnología propietaria convierte especulación en estrategia, ofreciendo herramientas que permiten analizar mercados, evaluar proyectos y anticipar tendencias con precisión institucional.
